今天旺家旺小編帶大家了解一下老房翻新，三個知識點建議收藏哦~

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為什么舊房翻新比新房貴?

1、新房裝修時，一般不包括鏟墻、拆墻、垃圾處理、拆吊頂這些費用，而且，新房本來里面什么都空的，所以很容易裝修施工，不產(chǎn)生其他的拆舊費，但舊房在裝修時就會比新房子要多出一部分費用。

2、水電改造對舊房是重中之重，特別是年久失修的舊房，為防止水電老化影響到正常使用和留下安全隱患，水電必須全部更換，這是一筆不小的開支。

3、舊房里有許多老家具都不能用，需要買新的，而且在布局上又要做新的設(shè)計，如果設(shè)計到特殊改造，設(shè)計費可能這塊也需要，當(dāng)然，新房子也會涉及到，但新房子的布局一般要比舊房科學(xué)合理些。

4、就施工工人而言，一般也比較喜歡新房子的工程，舊房真的做起來也會比較麻煩一些，當(dāng)然，如果房子真的太久了，需要翻新舊房子，否則房子老化帶來的各種問題也很危險。

5、如果是年久失修的舊房，那么很可能存在空間布局不合理的現(xiàn)象，此時需要進(jìn)行拆改，拆改是一件很專業(yè)的事，有些承重墻是不能拆的，否則就不安全了，所以這里需要找專業(yè)的師傅來做，價格自然就貴了，但為降低裝修預(yù)算，戶型可以不改就不改，戶型不合理也可以通過后期設(shè)計來彌補(bǔ)。

6、采光，如果舊房的布局不合理，采光不是很好，如果采光不想通過拆除和改造來增加。這時，需要專業(yè)設(shè)計師為你解決問題，專業(yè)設(shè)計師會告訴你哪里需要設(shè)計鏡子，哪里需要增加光源等，這自然是另一筆費用。

舊房改造有哪些必要流程?

1、拆新房基本都是清水房，沒有太多東西需要拆。但是舊房以前是裝修過的，如果新房主不喜歡舊房主過去的裝修風(fēng)格，就需要大幅度改變，很多舊房都有布局不合理，采光缺陷等問題。

還有很多舊房都是磚混結(jié)構(gòu)，這樣要拆的東西就多了，比如去掉原來的膩子和乳膠漆，重新處理墻面，可能還要拆地板、瓷磚、馬桶、家具...有時候墻面拆不合理，只是為了擴(kuò)大空間，會削弱墻體構(gòu)件的承載能力，留下安全隱患。

另外，新房子裝修小區(qū)一般都會有統(tǒng)一的建渣堆放點，但是舊房的小區(qū)卻沒有，建渣只能清理干凈，然后自己叫卡車來拖，這運輸費用可不便宜。

此外，一些老小區(qū)沒有電梯，這些建渣你自己肯定搬不動，要專門請人來搬，大家都知道現(xiàn)在人工很貴，所以，這又是一筆不小的開銷。

2、 水電工程也是會占據(jù)翻新預(yù)算中的一大部分。如果房子已經(jīng)超過20年的話，一般公司都會建議將水、電等線路全部換掉，老的電線可能不符合現(xiàn)代電器的需要，造成電荷過重的話，很容易引發(fā)火災(zāi)!

有些業(yè)主在進(jìn)行水電、墻面翻新改造時，考慮到成本問題，隨意找到一些熟人來裝修，這樣很容易帶來大的安全隱患，這幾項改造對房屋質(zhì)量起著至關(guān)重要的作用，必須找到專業(yè)的施工人員來做，保證工程質(zhì)量，日后也可以放心居住。

3、木工和門窗，在門窗方面，舊房最大的問題是透風(fēng)滲水。隨著時間的推移，窗戶的氣密性、水密性和防盜性會嚴(yán)重退化。

因此，把舊房的窗戶換成更堅固耐用的窗戶是不可或缺的工程之一。

尤其是在現(xiàn)代裝修中，每個人都會注意隔音、防塵等效果，這就增加了對舊房改造的要求。以前家里直接買或者找?guī)煾底龅臋还瘢珜τ诂F(xiàn)代家庭的需求是完全不夠的，定制木材之前，要了解市場上木材的價格、特點、維護(hù)或者定制期限。

舊房翻新如何做預(yù)算?

1、舊房改造預(yù)算比新房改造高，新房格局的設(shè)計一般不涉及拆遷問題，比舊房改造節(jié)省一部分。因為舊房需要更多的工程來改變結(jié)構(gòu)或格局，而且需要更多的拆遷工程，會比新房子的裝修復(fù)雜，預(yù)算也會高出30%-50%。有時候可能會出現(xiàn)裝修前沒有預(yù)料到的問題，從而導(dǎo)致額外費用的增加，所以建議你在分配預(yù)算的時候記得準(zhǔn)備一些額外的資金。

2、舊房究竟需要不需要全部推翻重來?這是舊房裝修中每個人都要面對的問題：全屋重裝?辛辛苦苦，一家人還得重新租房搬家，生活費用急劇增加。部分改造?裝飾半新半舊，看起來也很別扭。重裝?看起來是最好的方法，既不會花費太多精力，又能保證新鮮效果。但是到底選擇哪一個，還是要根據(jù)各自的具體情況和需要來決定，如果是舊房子的翻新，一般都會比較著急入住，所以裝修材料的選擇一定要謹(jǐn)慎。

3、別把所有的舊家具都換掉，如果大家買的舊房子都是剛用了幾年的，那么在舊房子裝修時，業(yè)主就不必把所有的項目都拆掉重做了。而且對那種質(zhì)量好的，家具只是表面有些陳舊，那么可以在家具外涂水性木漆，或進(jìn)行翻新，翻新后可能會給家里帶來完全不同的感覺。對于那些已經(jīng)出現(xiàn)質(zhì)量問題的家具，直接扔掉買新的吧!

4、 避免做大吊頂，因為以前的舊房沒怎么做過，很多業(yè)主在裝修舊房的時候都想趕時尚，利用改造的機(jī)會給房子做大吊頂。事實上，中國目前的住宅標(biāo)準(zhǔn)是2.8米高。如果要做一個大吊頂，室內(nèi)空間太低會影響室內(nèi)采光，增加人們的心理壓力，所以普通住宅不適合做大吊頂，但是如果條件允許，還是可以做一些中空小吊頂，效果還是很好的。