二手房翻新的價位二手房翻新的注意事項(xiàng)

日期：2019-09-20
來源：珠海二手房裝修
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現(xiàn)在的房價很高，購買二手房是一個不錯的想法，如果對原來房子的裝修并不滿意，也可以重新進(jìn)行裝修，不過相對于新房裝修來說，多了一項(xiàng)拆除的步驟，其它與新房裝修一樣，預(yù)算、設(shè)計(jì)，流程，一樣也不能少，下面珠海二手房裝修-珠海德道裝飾的小編為大家介紹二手房翻新的價位以及翻新注意事項(xiàng)。

一、二手房翻新的價位

1、一般來說，二手房翻新的價位會比新房裝修高出10%-20%.但實(shí)際上，老房原有裝修當(dāng)中有不少可利用的部分，如果維持這部分的裝修現(xiàn)狀或者盡量減少改動，就能節(jié)省一筆不小的費(fèi)用。算盡細(xì)節(jié)老房改造更“經(jīng)濟(jì)”。這樣翻新也可以讓你省少不少的錢哦

2、對于二手房裝修來說，一旦有改動就可能帶來不小的花費(fèi)，所以改造二手房較為經(jīng)濟(jì)的辦法，就是盡可能地少改動居室內(nèi)的現(xiàn)有布局，但前提是在能夠滿足家庭成員使用需求的基礎(chǔ)上。如果為了減少花費(fèi)”犧牲“掉日后的使用功能，會給生活帶來極大的不便。

3、二手房一般之前都是有裝修的，所以裝修二手房，需要注意的是之前的裝修是否還能用，以及想不想用。能不能用，較好找專業(yè)的人員檢測一下，比如，水電線路能不能用，這個很重要，前期做不好的話，后期返工很費(fèi)事的。水電線路，這個主要跟房子的房齡以及水電線路所用材料的質(zhì)量等有關(guān)。如果房子房齡沒幾年的話，并且水電線路所用材料的質(zhì)量過關(guān)的話，是可以繼續(xù)使用的，這樣的話就不用重新改造了，省錢又省力。如果水電線路老化，那就必須改造了。其他的地方也是一樣，能用的較好不改動，如果你根本就不想要之前的裝修除外。較好是能夠物盡其用，杜絕不必要的浪費(fèi)。

4、二手房裝修根據(jù)需要裝修哪些項(xiàng)目、面積大小、雙方情況來決定。如果只是局部翻新，則工期一般在15天到1個月之間，如果是全部翻新，那就是根據(jù)面積的大小，普遍都在2個半月到3個半月之間，因?yàn)槎址咳糠拢瑒t要增加打拆項(xiàng)目，基本上比新房裝修多十來天的時間，一般新房裝修根據(jù)面積及所施工的項(xiàng)目大小工期在2個月到3個月之間。如果是基礎(chǔ)裝修，100方以下的房子大概在1個半月左右，根據(jù)主材到位的情況及節(jié)假日來做調(diào)整，會有個幅度差。

二、二手房翻新注意事項(xiàng)

1、舊裝修不必“一鍋端”：在對舊房進(jìn)行裝修之前，首先需要驗(yàn)收舊房，主要是確定舊房中哪些是可以拆除的，而哪些是可以保留其原型的，所以裝修不必一鍋端。對前業(yè)主的8成新的房子，可以保留其主要的裝修。可以保留原有的比較新的如：地板、吊頂、瓷磚、吊柜等，改造后可以再利用，舊房裝修較好的方法就是能夠變廢為寶。如果原有的裝修成色、風(fēng)格、材質(zhì)等都可以接受，較好不要一鍋端，所以從環(huán)保、安全、健康等方面來考慮，適當(dāng)?shù)母难b是可取之道，以免造成裝修費(fèi)用的浪費(fèi)。

2、不可隨意改裝主墻：對于舊房來說，以前的房子戶型結(jié)構(gòu)可能不能達(dá)到現(xiàn)在業(yè)主的要求，所以有人在購買舊房的時候，已經(jīng)在謀劃著要修改舊房屋的結(jié)構(gòu)，想要在哪里開出一個門，或是填上一個玄關(guān)等，但是因?yàn)槌鞘兄械亩鄬幼≌谴u混結(jié)構(gòu)，所以墻體首先是承重抗震構(gòu)建，其次才是對圍護(hù)分割構(gòu)件。如果為了擴(kuò)大舊房的整體空間而打斷承重墻，將使墻體構(gòu)件承重和抗震能力減弱，從而留下嚴(yán)重的安全隱患，但是一般小區(qū)的物業(yè)是不會允許業(yè)主私自更改房屋的承重墻。

3、水電不能隨意更改：老房中的水電工程老化現(xiàn)象嚴(yán)重，所以就需要對舊房中的水電管線進(jìn)行改造，如果事前沒有對其進(jìn)行詳細(xì)的檢查，住上一段時間以后就會出現(xiàn)電燈不亮，水管爆裂的現(xiàn)象。由于水電改造是舊房翻新裝修中復(fù)雜的項(xiàng)目之一，所以在裝修之前要仔細(xì)的檢查原有的水路、煤氣管道等是否銹蝕、老化，對于老化嚴(yán)重的水單管線，需要從新更換銅管或PPR管，但是重新改造的水電管線，需要進(jìn)行設(shè)計(jì)師合理的設(shè)計(jì)來完成，業(yè)主不能私自進(jìn)行改動

以上介紹的是二手房翻新的價位和翻新注意事項(xiàng)的內(nèi)容。二手房裝修比新房裝修會多一些流程，涉及的事情會比較多，相對的要注意的地方也變多了，希望本篇內(nèi)容對大家的裝修有所幫助。想要了解更多關(guān)于裝修這方面的資訊，請繼續(xù)關(guān)注珠海二手房裝修-珠海德道裝飾。

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