精靈案例
二手房怎么改水電？能不能刷漆直接住？
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日期：2019-07-02
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來源：本站
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買房選擇二手房已經是普遍存在的事情了 ，說到底還是房價的問題。入住前，要看房屋的情況考慮裝修的事。很多二手房裝修尚在，有些依然可以用，那么這種情況下到底怎么裝修呢?又省錢，又不將就，有沒有這種操作?相信很多朋友都有類似問題。新房的很多設施都是開發商根據相關標準預留的，但依然會面臨需求和實際的種種沖突，裝修的選擇也很難一兩句話說清。二手房就更加復雜，我們只能就事論事。下面，南昌二手房翻新裝修的小編帶大家來了解一下相關內容。
不過提到的問題還是有一定普適性的，我們來拆解一下：
1、能不能不破壞墻地面的情況下，重新改水電?
2、什么情況下可以不鏟墻，不刮膩子，直接刷漆?
很遺憾，如果是新房改的那種暗裝的水電，不破壞墻地面是肯定做不到的。
之所以我們將水電改造稱為「隱蔽項目」，之所以我們強調一定在貼瓷磚、做墻地面前想清楚水電改造的用途規劃，就是因為一旦做好了外面的「裝飾層」，就沒法再重改水電了。現在很多新家電風起云涌，比如智能馬桶蓋，比如廚下凈水器。很多人家之所以特別想裝，但遲遲沒法付諸行動，并不是因為「買不起」，而是「沒電源」。電器電器，沒了電，怎么用?
幾種可能，我們一一分析下：
1)砸墻刨地，完全重裝，做暗裝水電改造。這個方案當然可行，而且是長久之計，但，造價高昂，費時費力。
2)廚衛不動，只在客廳臥室重改。好處是不用動瓷磚，不用改防水，既省錢又省時間。壞處是，也許就是廚衛需要改造的多，客廳反而可以用拖線板。
3)和上一條相反，只動廚衛，不動客臥。一般的確廚衛需要改的比較多，但既然廚衛都狠心改了，還差別的地方嗎?
4)換個思路，不做「暗裝」，改做「明裝」。好處是簡單省事快速，而且以后方便重新調整檢修，壞處是……丑!當然，這個美丑是個人審美，而且是相對而言的。
建議選擇明裝，先用最低成本住進來。
明裝電改選擇：膠粘線槽，淘寶可以買到，幾塊錢一米。可選顏色通常不多，白色是最常用的。貼著各種墻角和門邊走，其實也還好，習慣了也不會覺得太難受。
明裝水路選擇：PPR管是最常用的，按視覺效果來說，白色可能會舒服些。但白色PPR管會有透光問題，水里的微生物會被透過來的光滋養，導致微生物超標，所以綠色或灰色的PPR管可能更適合。
2、什么情況下可以不鏟墻，不刮膩子，直接刷漆?
首先明確一點，鏟墻并不是一個必要的裝修動作，也不存在所謂「不鏟不好，鏟了最好」的說法。
其次還要知道，目前很多裝修公司能賺錢的項目已經越來越少，唯有墻面依然有很多「貓膩」，幾塊錢一平刷漆也行，一百多一平整體鏟了貼布重做也是它。說白點，這是一個利潤點。
最后還要自己懂，到底什么情況下是可以不鏟的，什么情況必須得鏟。
把判斷方法和大家講一下，其實和新房驗收的方式很像。三步就搞定!
第一步：準備一個道具，礦泉水瓶，最好有大半瓶水。能不能喝都行。
第二步：一邊用礦泉水瓶的底部敲打墻面，一邊仔細觀察墻面是否有開裂地方。如果敲打后出現開裂或脫皮，就證明存在空鼓，也就是里面已經粘不住了。這種時候，必須要鏟。如果局部有問題，局部鏟，但如果一面墻很多不同位置隨機出現類似問題，那證明整面墻都需要鏟了。
第三步：打開瓶蓋，找個不太重要的角落，往墻上潑水。等水把墻潤濕后，再敲一敲，同時再用手在表面搓一下。如果這種情況下會空鼓，會開裂，一樣要鏟，不用心疼。如果用手搓一下，墻面就花了，手上都是白漿(也可能是漆的顏色)，那也需要鏟了。
重點提示下：墻上潑水的時候，只要潑到了就可以，不用反復潑，反復試。墻皮也只是墻皮，不是水泥，長期水泡，質量再好也能鏟下來。這也是為什么裝修公司敢接鏟墻活兒的原因，只要水噴到位，都能鏟掉。
以上就是南昌二手房翻新裝修的小編帶來的關于二手房水電如何改造和是否能刷漆直接住的相關內容介紹，希望能給部分朋友帶來幫助。
不過提到的問題還是有一定普適性的，我們來拆解一下：
1、能不能不破壞墻地面的情況下，重新改水電?
2、什么情況下可以不鏟墻，不刮膩子，直接刷漆?
很遺憾，如果是新房改的那種暗裝的水電，不破壞墻地面是肯定做不到的。
之所以我們將水電改造稱為「隱蔽項目」，之所以我們強調一定在貼瓷磚、做墻地面前想清楚水電改造的用途規劃，就是因為一旦做好了外面的「裝飾層」，就沒法再重改水電了。現在很多新家電風起云涌，比如智能馬桶蓋，比如廚下凈水器。很多人家之所以特別想裝，但遲遲沒法付諸行動，并不是因為「買不起」，而是「沒電源」。電器電器，沒了電，怎么用?
幾種可能，我們一一分析下：
1)砸墻刨地，完全重裝，做暗裝水電改造。這個方案當然可行，而且是長久之計，但，造價高昂，費時費力。
2)廚衛不動，只在客廳臥室重改。好處是不用動瓷磚，不用改防水，既省錢又省時間。壞處是，也許就是廚衛需要改造的多，客廳反而可以用拖線板。
3)和上一條相反，只動廚衛，不動客臥。一般的確廚衛需要改的比較多，但既然廚衛都狠心改了，還差別的地方嗎?
4)換個思路，不做「暗裝」，改做「明裝」。好處是簡單省事快速，而且以后方便重新調整檢修，壞處是……丑!當然，這個美丑是個人審美，而且是相對而言的。
建議選擇明裝，先用最低成本住進來。
明裝電改選擇：膠粘線槽，淘寶可以買到，幾塊錢一米。可選顏色通常不多，白色是最常用的。貼著各種墻角和門邊走，其實也還好，習慣了也不會覺得太難受。
明裝水路選擇：PPR管是最常用的，按視覺效果來說，白色可能會舒服些。但白色PPR管會有透光問題，水里的微生物會被透過來的光滋養，導致微生物超標，所以綠色或灰色的PPR管可能更適合。
2、什么情況下可以不鏟墻，不刮膩子，直接刷漆?
首先明確一點，鏟墻并不是一個必要的裝修動作，也不存在所謂「不鏟不好，鏟了最好」的說法。
其次還要知道，目前很多裝修公司能賺錢的項目已經越來越少，唯有墻面依然有很多「貓膩」，幾塊錢一平刷漆也行，一百多一平整體鏟了貼布重做也是它。說白點，這是一個利潤點。
最后還要自己懂，到底什么情況下是可以不鏟的，什么情況必須得鏟。
把判斷方法和大家講一下，其實和新房驗收的方式很像。三步就搞定!
第一步：準備一個道具，礦泉水瓶，最好有大半瓶水。能不能喝都行。
第二步：一邊用礦泉水瓶的底部敲打墻面，一邊仔細觀察墻面是否有開裂地方。如果敲打后出現開裂或脫皮，就證明存在空鼓，也就是里面已經粘不住了。這種時候，必須要鏟。如果局部有問題，局部鏟，但如果一面墻很多不同位置隨機出現類似問題，那證明整面墻都需要鏟了。
第三步：打開瓶蓋，找個不太重要的角落，往墻上潑水。等水把墻潤濕后，再敲一敲，同時再用手在表面搓一下。如果這種情況下會空鼓，會開裂，一樣要鏟，不用心疼。如果用手搓一下，墻面就花了，手上都是白漿(也可能是漆的顏色)，那也需要鏟了。
重點提示下：墻上潑水的時候，只要潑到了就可以，不用反復潑，反復試。墻皮也只是墻皮，不是水泥，長期水泡，質量再好也能鏟下來。這也是為什么裝修公司敢接鏟墻活兒的原因，只要水噴到位，都能鏟掉。
以上就是南昌二手房翻新裝修的小編帶來的關于二手房水電如何改造和是否能刷漆直接住的相關內容介紹，希望能給部分朋友帶來幫助。
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